راه حل های کسب و کار مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) به برنامه ها و ابزارهای نرم افزاری اشاره دارد که امکان ایجاد، مدیریت و به اشتراک گذاری دیجیتالی اطلاعات پروژه های ساختمانی را فراهم می کند. راه‌ حل‌های BIM به معماران، مهندسان، پیمانکاران و سایر ذینفعان کمک می‌کند تا با همکاری و هماهنگی بیشتر تلاش‌های خود را به‌طور مؤثرتری انجام دهند و در نتیجه نتایج پروژه بهتری حاصل شود. راه‌حل‌های BIM معمولاً شامل ابزارهای مدل‌سازی سه‌بعدی، سیستم‌های مدیریت داده، پلت‌فرم‌های همکاری پروژه و نرم‌افزارهای تجسم و شبیه‌سازی می‌شوند.

همانطور که اشاره شد BIM ابزار قدرتمندی است که می تواند مزایای متعددی را برای افراد در حرفه های مختلف در پروژه های صنعت ساخت فراهم کند، از جمله:

معماران: BIM به معماران اجازه می دهد تا مدل های سه بعدی دقیقی از ساختمان ها ایجاد کنند، که می تواند به آنها کمک کند تا طرح های خود را به طور مؤثرتری تجسم و برنامه ریزی کنند. همچنین آنها را قادر می سازد تا مشکلات و تضادهای بالقوه را در مراحل اولیه طراحی شناسایی کنند و خطر خطاها و تاخیرها را کاهش دهد.

مهندسین: BIM می‌تواند به مهندسان کمک کند تا شبیه‌سازی‌ها و تحلیل‌های پیچیده سیستم‌های ساختمان، مانند سازه، الکتریکی و مکانیکی را انجام دهند. همچنین آنها را قادر می سازد تا به طور مؤثرتری با معماران، پیمانکاران و سایر ذینفعان در طول فرآیند ساخت و ساز همکاری کنند.

پیمانکاران: BIM به پیمانکاران اجازه می دهد تا فرآیند طراحی و ساخت ساختمان را بهتر درک کنند و آنها را قادر می سازد تا کار خود را به طور مؤثرتری برنامه ریزی و هماهنگ کنند. همچنین به آنها کمک می کند تا ضایعات را کاهش دهند، از دوباره کاری‎ها اجتناب کنند و پروژه ها را به موقع و با بودجه تحویل دهند.

کارفرمایان و مدیران ساخته ها: BIM می تواند برای مدیریت داده های ساختمان، مانند برنامه های تجهیزات و تعمیر و نگهداری، و ارائه یک رکورد دقیق از تاریخچه ساخت و ساز و عملیات ساختمان استفاده شود. همچنین مالکان و مدیران ساخته ها را قادر می‏سازد تا مسائل بالقوه بهره برداری و نگهداری را شناسایی کرده و تصمیمات آگاهانه تری در مورد ارتقاء و نوسازی تسهیلات  و ساخته ها بگیرند.

متخصصان فعال در پایداری: BIM می تواند به متخصصان پایداری کمک کند تا عملکرد انرژی ساختمان ها را ارزیابی کرده و فرصت های بهبود را شناسایی کنند. همچنین داده های ارزشمندی در مورد ردپای کربن ساختمان و اثرات زیست محیطی ارائه می دهد و آنها را قادر می سازد تا تصمیمات آگاهانه تری در مورد مواد و سیستم های مورد استفاده در ساخت و ساز بگیرند.

علاوه بر آن به سبب وجود مفهوم Information در BIM، مدل ساخته شده در این پلتفرم، قابلیت توسعه ای فراتر از ویژگی‌های سه بعدی هندسی، خواهد داشت. به بیانی دیگر، مفهوم Information  اجازه اضافه کردن ابعادی دیگر، همچون  زمان و هزینه را به مدل ها می دهد. در حقیقت مدل BIM  محدود به طراحی های سه بعدی نبوده و مواردی همچون برنامه زمان‌بندی و اطلاعات تخمین هزینه پروژه را نیز در بر می‎گیرد.

به کمک BIM یک پیمانکار قادر است فعالیت‌های کاری پروژه را بهتر هماهنگ کند، که نتیجه آن یک محیط کاری ایمن، با کمترین اشتباه، دوباره کاری و ضایعات و کسب بیشترین سود و کمترین هزینه خواهد بود. مزایای استفاده از BIM برای پیمانکاران آنقدر زیاد است که خیلی از آن‌ها حاضر خواهند بود، حتی در صورت استفاده طراحان از نقشه‌های دو بعدی CAD، آن‌ها را با هزینه خودشان به BIM تبدیل کنند. هزینه این کار با فرض مهیا بودن نرم‌افزار و اپراتور آموزش دیده، بین ۰٫۱ تا ۰٫۵ درصد قیمت پروژه خواهد بود. حتی اگر طراح، در ابتدای پروژه یک مدل BIM به پیمانکار تحویل دهد، باز هم توجیه خواهد داشت که پیمانکار یک نسخه مجزا از مدل، برای خود درست کند. علت، این است که مدل تهیه شده توسط طراح، بیشتر روی فرایند طراحی تکیه دارد، در صورتی که پیمانکار، نیازمند مدل اجرایی با تأکید بر فرایند ساخت می‌باشد.

به طور خلاصه  کاربردهای BIM در مدیریت  پروژه های ساخت را می توان به موارد زیر تقسیم کرد:

• تجسم طرح
• تجزیه و تحلیل ساختمان
• مرور مراحل ساخت و کمک به طراحی
• برنامه‌ریزی تجهیز کارگاه
• برنامه زمان‌بندی و توالی عملیات ساخت
• تخمین هزینه ساخت
• یکپارچه‌سازی اطلاعات پیمانکاران جزء و تأمین کنندگان مصالح
• هماهنگی بین سیستم‌ها
• پیاده‌سازی طرح و عملیات کارگاهی
• پیش ساختگی
• بهره‌برداری و نگهداری